"商用房屋租赁合同范本"是规范商业租赁关系的标准文本，适用于企业、个体经营者租赁商铺、写字楼等经营性场所。该范本通常包含以下核心条款：出租方与承租方信息、房屋基本情况（面积、用途）、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、装修与改造权限、维修责任划分、违约责任及解决机制等。特别强调商业用途的特殊性，如营业执照办理、业态限制、转租分租条件等，并明确物业费、水电费等附加费用的承担方式。合同范本提供法律框架保障双方权益，同时允许根据实际需求补充特殊条款，建议签约前由专业律师审核以规避法律风险。